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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：19.69 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
知本路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.5 坪
- 土地面積：30.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合**「以經營為目的」或「注重便利性」的購屋者**，但若以純粹的家庭自住投資角度看，則需要更審慎評估。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。若您計畫在此經營工作室、商店或結合溫泉觀光產業，此物件地段優勢明顯，具有投資價值；若您主要需求是長期的純居住舒適度與社區保值性，則建議再考慮其他較新的住宅社區。
主要理由如下：
- 地段無可取代：雙面臨路與知本溫泉區的地理位置，賦予其較強的商業展示性與人潮吸引力，這是純住宅難以具備的優勢。
- 價格與屋齡落差：45 年屋齡卻接近 20 萬/坪的單價，對於購屋者而言，後續的整修預算需納入成本計算，且需考量老建築的居住安全性。
- 流動性考量：由於屬住商用及店面型態，二手市場轉售的難度與周期通常高於一般住宅，建議確認資金是否允許較長的持倉時間。
問與答
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